Estimation théorique
Rue des Vanneaux,66700 Argelès sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vanneaux,66700-Argelès sur Mer indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.137€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.137€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argelès-sur-Mer (66008), comprenant 10623 habitants est de 10,00€, soit un loyer théorique mensuel de 1.000€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 14,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.476€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-15 | 12 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 78 | 177 | 183655€ | 2355€ |
2021-01-29 | 6 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 72 | 198 | 125000€ | 1736€ |
2021-12-10 | 13 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 63 | 195 | 260000€ | 4127€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DES PALOMBES | 3 | 86 | 359 | 240000€ | 2791€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 87 | 365 | 269900€ | 3102€ |
2020-10-29 | 3 | RUE DES PALOMBES | 3 | 72 | 206 | 232000€ | 3222€ |
2021-05-12 | 6 | RUE DES CYGNES | 3 | 88 | 224 | 225000€ | 2557€ |
2019-10-03 | 6 | RUE DES CYGNES | 3 | 88 | 224 | 245000€ | 2784€ |
2019-06-28 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 95 | 273 | 279000€ | 2937€ |
2021-07-08 | 8 | RUE DES CYGNES | 3 | 89 | 343 | 264000€ | 2966€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 80 | 220 | 113654€ | 1421€ |
2020-01-29 | 9 | RUE DES CYGNES | 3 | 98 | 407 | 246000€ | 2510€ |
2022-08-09 | 26 | RUE DES COLIBRIS | 3 | 76 | 204 | 200000€ | 2632€ |
2021-02-04 | 1 | RUE DES MERLES | 3 | 93 | 200 | 224610€ | 2415€ |
2022-04-15 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 6 | 92 | 170 | 277500€ | 3016€ |
2021-12-22 | 5 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 76 | 170 | 244250€ | 3214€ |
2020-12-10 | 8 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 412 | 237600€ | 2583€ |
2021-05-04 | 4 | LOT LES OLIVIERS | 3 | 62 | 143 | 190190€ | 3068€ |
2021-06-01 | 3 | LOT LES OLIVIERS | 5 | 82 | 254 | 220000€ | 2683€ |
2022-04-28 | 8 | LOT LES OLIVIERS | 3 | 62 | 162 | 224000€ | 3613€ |
2020-09-21 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 91 | 440 | 280000€ | 3077€ |
2022-07-28 | 3 | PL DES TILLEULS | 3 | 78 | 246 | 324470€ | 4160€ |
2022-04-28 | 16 | RUE DES MERLES | 2 | 74 | 870 | 275600€ | 3724€ |
2021-02-03 | 9 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 72 | 160 | 180000€ | 2500€ |
2020-06-29 | 9001 | IMP DES OISEAUX | 8 | 165 | 500 | 502500€ | 3045€ |
2020-01-24 | 6 | RUE DES CEDRES | 2 | 60 | 800 | 165000€ | 2750€ |
2021-02-26 | 13 | RUE DES TOURTERELLES | 3 | 88 | 279 | 205000€ | 2330€ |
2021-10-27 | 14 | LOT LES OLIVIERS | 4 | 72 | 255 | 245000€ | 3403€ |
2019-06-27 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 83 | 440 | 232663€ | 2803€ |
2022-03-15 | 4 | RUE DES SERINS | 4 | 100 | 405 | 312365€ | 3124€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 72 | 377 | 244000€ | 3389€ |
2023-03-16 | 36 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 102 | 381 | 288600€ | 2829€ |
2021-07-02 | 6 | RUE DES VERDIERS | 6 | 202 | 663 | 364750€ | 1806€ |
2019-06-13 | 32 | RUE DES MERLES | 3 | 66 | 178 | 183000€ | 2773€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 136 | 815 | 400000€ | 2941€ |
2022-01-14 | 32 | RUE DES MERLES | 5 | 107 | 395 | 338500€ | 3164€ |
2020-07-23 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 114 | 439 | 225580€ | 1979€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 68 | 0 | 212000€ | 3118€ |
2020-07-30 | 29 | RUE DES SERINS | 4 | 78 | 260 | 245000€ | 3141€ |
2022-03-08 | 31 | RUE DES SERINS | 3 | 100 | 260 | 239000€ | 2390€ |
2022-02-04 | 33 | RUE DES SERINS | 6 | 128 | 446 | 215000€ | 1680€ |
2022-12-22 | 7 | CHE DES OISEAUX | 4 | 96 | 1044 | 476000€ | 4958€ |
2020-04-03 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 2 | 87 | 600 | 280000€ | 3218€ |
2021-03-18 | 21 | RUE DE LA GRONE | 4 | 88 | 436 | 245000€ | 2784€ |
2022-06-13 | 12 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 177 | 534 | 580000€ | 3277€ |
2021-04-15 | 38 | RTE DE SOREDE | 4 | 132 | 320 | 434830€ | 3294€ |
2019-09-24 | 14 | RTE D ELNE | 4 | 70 | 740 | 180000€ | 2571€ |
2019-05-14 | 20 | RTE DE SOREDE | 5 | 90 | 235 | 248327€ | 2759€ |
2019-09-17 | 10 | RTE DE SOREDE | 4 | 75 | 28 | 107500€ | 1433€ |
2020-10-09 | 6 | PL DES MOINEAUX | 5 | 126 | 683 | 280000€ | 2222€ |
2020-10-12 | 11 | RUE DE LA GRONE | 3 | 70 | 530 | 215000€ | 3071€ |
2020-12-01 | 22 | AV DE HURTH | 3 | 90 | 9 | 550000€ | 6111€ |
2020-01-27 | 16 | RTE DE SOREDE | 3 | 50 | 51 | 30500€ | 610€ |
2021-01-12 | 16 | RTE DE SOREDE | 3 | 50 | 51 | 48500€ | 970€ |
2022-07-18 | 8 | SAINT PIERRE | 2 | 71 | 702 | 315000€ | 4437€ |
2022-01-14 | 9 | RUE PAU CASALS | 3 | 80 | 130 | 110000€ | 1375€ |
2023-03-06 | 20 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 90 | 672 | 299000€ | 3322€ |
2021-04-29 | 37 | RTE DE SOREDE | 3 | 100 | 74 | 66000€ | 660€ |
2022-05-12 | 37 | RTE DE SOREDE | 3 | 100 | 74 | 86000€ | 860€ |
2021-09-29 | 3 | CHE DES OISEAUX | 3 | 69 | 348 | 211000€ | 3058€ |
2022-11-10 | 14 | RTE DE LA PLAGE NORD | 4 | 90 | 288 | 277750€ | 3086€ |
2020-03-24 | 19 | CHE DE ST PIERRE | 4 | 84 | 755 | 300000€ | 3571€ |
2020-04-22 | 47 | RTE DE SOREDE | 4 | 90 | 565 | 170000€ | 1889€ |
2021-09-07 | 7 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 74 | 261 | 249900€ | 3377€ |
2019-05-23 | 11 | CHE DE ST PIERRE | 5 | 195 | 1707 | 520000€ | 2667€ |
2019-12-17 | 2533 | SAINT JULIEN EST | 4 | 125 | 644 | 282000€ | 2256€ |
2022-08-12 | 2533 | SANT JULIA EST | 4 | 125 | 644 | 375000€ | 3000€ |
2019-06-11 | 41 | RUE DE LA MARNE | 3 | 72 | 73 | 169820€ | 2359€ |
2021-09-14 | 31 | RTE DE SOREDE | 4 | 105 | 600 | 328980€ | 3133€ |
2023-03-21 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 93 | 484 | 298100€ | 3205€ |
2023-05-03 | 831 | RTE DE SOREDE | 3 | 56 | 265 | 130000€ | 2321€ |
2020-12-01 | 3 | RUE DES ROUGE GORGES | 5 | 124 | 600 | 320000€ | 2581€ |
2021-03-16 | 14 | IMP PABLO PICASSO | 4 | 95 | 502 | 270000€ | 2842€ |
2020-02-25 | 30 | RUE PERE VIDAL | 4 | 99 | 360 | 310550€ | 3137€ |
2022-04-28 | 30 | RUE PERE VIDAL | 4 | 99 | 360 | 345000€ | 3485€ |
2021-03-11 | 6 | RUE JUAN MORATA | 3 | 67 | 430 | 206000€ | 3075€ |
2021-09-16 | 8 | RUE JUAN MORATA | 4 | 97 | 430 | 269000€ | 2773€ |
2022-08-19 | 13 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 93 | 0 | 277920€ | 2988€ |
2021-11-10 | 13 | CHE DE SAINT JULIEN | 5 | 93 | 0 | 500000€ | 5376€ |
2022-03-08 | 2 | RUE MOULIN MARS | 4 | 79 | 392 | 302000€ | 3823€ |
2021-07-26 | 6 | RUE BEL AIR | 3 | 90 | 82 | 196660€ | 2185€ |
2021-01-26 | 4 | RUE DES FRENES | 6 | 151 | 481 | 368000€ | 2437€ |
2022-04-11 | 12 | RUE DE L YSER | 5 | 88 | 56 | 110000€ | 1250€ |
2021-05-12 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 75 | 245 | 160000€ | 2133€ |
2019-09-16 | 623 | RUE MARCELIN ALBERT | 3 | 70 | 192 | 160000€ | 2286€ |
2021-11-30 | 30 | RUE MARCELIN ALBERT | 5 | 88 | 26 | 135500€ | 1540€ |
2020-05-19 | 13 | RUE FREDERIC TRESCASES | 4 | 74 | 284 | 160000€ | 2162€ |
2020-02-13 | 14 | RUE LUDOVIC MASSE | 3 | 75 | 250 | 220000€ | 2933€ |
2021-11-16 | 824 | SAINT PIERRE | 2 | 44 | 0 | 60000€ | 1364€ |
2019-09-18 | 824 | SAINT PIERRE | 2 | 44 | 0 | 145000€ | 3295€ |
2020-12-23 | 824 | SAINT PIERRE | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2022-06-13 | 824 | SAINT PIERRE | 4 | 79 | 0 | 210000€ | 2658€ |
2020-10-07 | 824 | SAINT PIERRE | 4 | 79 | 0 | 244070€ | 3089€ |
2019-07-09 | 824 | SAINT PIERRE | 4 | 79 | 0 | 261055€ | 3304€ |
2021-11-02 | 824 | SAINT PIERRE | 4 | 79 | 0 | 301100€ | 3811€ |
2021-08-10 | 3 | RUE ABAT OLIVA | 6 | 111 | 371 | 253500€ | 2284€ |
2019-06-27 | 79 | RTE DE SOREDE | 3 | 80 | 0 | 140000€ | 1750€ |
2020-06-15 | 1 | RUE TALRICH | 3 | 91 | 404 | 276000€ | 3033€ |
2019-07-03 | 3 | RUE TALRICH | 5 | 86 | 204 | 272000€ | 3163€ |
2023-01-13 | 8 | RUE PERE VIDAL | 4 | 113 | 225 | 265000€ | 2345€ |
2022-07-12 | 5 | RUE TALRICH | 4 | 140 | 200 | 248300€ | 1774€ |
2019-06-21 | 416 | RUE BLANQUI | 3 | 56 | 93 | 142500€ | 2545€ |
2019-05-27 | 1 | RUE BERNARD DESCLOT | 5 | 160 | 496 | 432000€ | 2700€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JOAN AMADE | 3 | 83 | 400 | 294000€ | 3542€ |
2022-06-09 | 9 | RUE DES FRENES | 5 | 91 | 598 | 310000€ | 3407€ |
2019-08-01 | 7 | RUE TALRICH | 4 | 100 | 377 | 295000€ | 2950€ |
2020-03-23 | 12 | RUE JOAN AMADE | 3 | 76 | 255 | 231200€ | 3042€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DES FRENES | 3 | 46 | 176 | 165000€ | 3587€ |
2021-07-02 | 15 | RUE PERE VIDAL | 6 | 159 | 134 | 434000€ | 2730€ |
2020-02-28 | 13 | RUE DES FRENES | 4 | 85 | 178 | 198000€ | 2329€ |
2020-09-17 | 12 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 100 | 44 | 120000€ | 1200€ |
2022-04-11 | 1 | IMP DES FRENES | 3 | 71 | 457 | 235000€ | 3310€ |
2022-11-10 | 27 | RUE BLANQUI | 3 | 60 | 74 | 124000€ | 2067€ |
2022-08-02 | 29 | RUE DES FRENES | 6 | 102 | 395 | 305000€ | 2990€ |
2019-10-17 | 24 | RUE BLANQUI | 5 | 127 | 58 | 100000€ | 787€ |
2019-07-16 | 17 | CHE DE SAINT JULIEN | 4 | 158 | 800 | 326000€ | 2063€ |
2020-09-10 | 18 | RUE BLANQUI | 4 | 80 | 30 | 127000€ | 1588€ |
2021-06-09 | 5 | RUE DE LA RIVIERE | 3 | 62 | 40 | 180000€ | 2903€ |
2021-09-02 | 5 | RUE JOAN CAYROL | 4 | 125 | 523 | 183000€ | 1464€ |
2022-11-17 | 9 | RUE LUDOVIC MASSE | 4 | 101 | 401 | 350000€ | 3465€ |
2022-10-14 | 34 | CHE DU ROUA | 4 | 89 | 234 | 245000€ | 2753€ |
2022-02-23 | 7 | RUE EMMANUEL BONAFOS | 5 | 137 | 718 | 561249€ | 4097€ |
2022-07-26 | 8 | RUE WIFRED EL PILOS | 3 | 66 | 280 | 200000€ | 3030€ |
2021-02-11 | 4 | CHE DU ROUA | 4 | 120 | 622 | 370000€ | 3083€ |
2021-07-05 | 2 | CHE DU ROUA | 4 | 99 | 314 | 235000€ | 2374€ |
2022-08-01 | 2 | CHE DU ROUA | 4 | 99 | 314 | 288000€ | 2909€ |
2021-09-24 | 694 | RUE DE LA RESISTANCE | 3 | 72 | 136 | 210000€ | 2917€ |
2021-06-29 | 6 | RTE DU ROUA | 5 | 135 | 454 | 267000€ | 1978€ |
2022-06-14 | 9 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 62 | 42 | 145000€ | 2339€ |
2022-02-18 | 2 | RUE WIFRED EL PILOS | 2 | 43 | 255 | 229000€ | 5326€ |
2021-12-13 | 11 | RUE DU TRAVAIL | 2 | 90 | 30 | 75000€ | 833€ |
2020-03-02 | 24 | RUE JOAN AMADE | 3 | 50 | 251 | 155000€ | 3100€ |
2021-07-01 | 12 | RTE DU ROUA | 5 | 100 | 696 | 250000€ | 2500€ |
2020-10-14 | 8 | RUE DU TRAVAIL | 3 | 54 | 25 | 28000€ | 519€ |
2022-05-04 | 26 | RUE TALRICH | 4 | 128 | 443 | 432000€ | 3375€ |
2021-09-02 | 2 | RUE ETIENNE PUJOL | 6 | 77 | 38 | 121000€ | 1571€ |
2021-10-18 | 11 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 78 | 29 | 106000€ | 1359€ |
2022-03-09 | 12 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 82 | 58 | 110000€ | 1341€ |
2021-02-18 | 7 | RUE DE MAJORQUE | 3 | 45 | 40 | 85000€ | 1889€ |
2021-12-16 | 3 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 48 | 106 | 125000€ | 2604€ |
2022-06-14 | 5 | RUE EMMANUEL BONAFOS | 5 | 116 | 620 | 525000€ | 4526€ |
2020-11-06 | 44 | RUE PERE VIDAL | 4 | 84 | 257 | 270000€ | 3214€ |
2022-02-11 | 1 | RUE DES REMPARTS | 5 | 120 | 115 | 185000€ | 1542€ |
2022-05-16 | 12 | PL DES CASTILLANS | 3 | 57 | 50 | 213300€ | 3742€ |
2022-10-24 | 16 | RUE DE MAJORQUE | 4 | 85 | 0 | 257000€ | 3024€ |
2020-06-11 | 29 | RUE PERE VIDAL | 4 | 88 | 411 | 285000€ | 3239€ |
2019-09-19 | 8 | RUE DE LA CONCORDE | 3 | 60 | 37 | 86000€ | 1433€ |
2021-06-17 | 18 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 90 | 395 | 230000€ | 2556€ |
2020-11-09 | 5 | RTE DE SOREDE | 4 | 130 | 650 | 340000€ | 2615€ |
2020-11-25 | 19 | CHE TRENCAT | 4 | 102 | 433 | 325900€ | 3195€ |